徐闻楼市正在上演一场静悄悄的逆袭。这个曾经不起眼的粤西小城，如今因为海南自贸港的东风，摇身一变成了投资热土。走在徐闻街头，你会发现一个有趣的现象：售楼处的人流量，比当地最火的奶茶店还要多。

**滨海VS城区：买房人都在抢什么？**

沿着海岸线开车十分钟，你会看到金沙湾壹号这样的项目正在拔地而起。这里的买家多半是穿着人字拖、戴着墨镜的外地人，他们买的是推开窗户就能闻到海腥味的度假生活。而城区完全是另一番景象——御景豪庭的样板间里，本地小夫妻正在认真测量儿童房的尺寸。

**三张王牌让徐闻房价坐上火箭**

去年徐闻港通航时，很多当地人还没意识到这意味着什么。现在他们懂了：早上在徐闻喝早茶，中午到海口谈生意，完全不是梦。更别说自贸港政策带来的连锁反应，让这里的房价就像加了酵母的面团——眼看着往上涨。最让投资者心动的是，同样的海景房，徐闻的报价还不到三亚的三分之一。目前市场价在8000-1.5万/㎡浮动，但这个数字每周都在变。

有个从北京来的投资客跟我说：『在徐闻买房就像买原始股，等琼州海峡跨海通道真动工了，现在这个价就是白菜价。』话虽夸张，但看看最近三个月的成交数据，确实有不少人正在用真金白银投票。