一湾海峡之隔，海南自贸港的热度正悄然改变着对岸徐闻县的房市生态。漫步在徐闻的海岸线上，你会发现这里的别墅项目正在讲述一个关于性价比的故事。

当海南的别墅价格早已突破两万元大关时，徐闻的购房者还能在8000到15000元的区间里精挑细选。角尾乡和南山镇的海景别墅最受追捧，均价徘徊在12000到18000元之间；若是愿意稍稍远离海岸线，8000元出头的价格就能拿下不错的房源。

究竟是什么在左右着这些别墅的身价？站在任何一栋临海别墅的露台上，答案不言而喻——180度的无敌海景就是最好的溢价理由。开发商们深谙此道，那些配备了私家海滩、游艇码头的高端项目，价格自然水涨船高。而即将通车的湛海高铁，更像是一剂强心针，让不少精明的投资者开始重新打量这片热土。说起来，现在入手徐闻别墅的人，赌的不正是未来三五年内的升值空间么？