徐闻县房价走势分析：2023年购房指南
来源：徐闻房产网 发布时间：2026-01-19 11:32
站在徐闻港的码头眺望，对岸海南岛的轮廓若隐若现。这个曾经默默无闻的粤西小城，如今正随着琼州海峡对岸的海南自贸港建设而悄然蜕变。房价，这个最敏感的经济晴雨表，在这里讲述着一个关于区位价值重估的故事。
眼下走在徐城街道，新建的住宅小区如雨后春笋般冒出。售楼处的价目表显示，每平方米5000到8000元的价格区间，让这里成为粤西地区少有的价格洼地。不过细心的购房者会发现，相比三年前，这个数字已经悄悄爬升了近三成。二手房市场更像个微缩的生态圈，那些房龄适中的住宅，往往能以4000-6000元的价格成交，吸引了不少精打细算的买家。
究竟是什么在推动着这座小城的房价？清晨的徐闻港或许能给出部分答案。往来琼州海峡的滚装船笛声不断，每天运送着近万名旅客和上千辆汽车。交通枢纽的地位，让这里成为海南资源外溢的首站。有趣的是，不少操着北方口音的看房客，都会不约而同地询问同一个问题：'这里到海口要多久？'南极村的珊瑚民宿在周末总是一房难求，这种旅游热度正在重塑当地的房产需求结构。
说到买房，本地中介老陈有自己的一套见解。'自住的话，老城区的邮电局周边最实惠，菜市场、医院都在步行范围内。'他边说边掸了掸手中的房源册，'要是投资，港口那边的新盘更值得关注，虽然现在还有点荒，但等深水港二期完工就不好说了。'不过他也提醒，有些打着'海景房'旗号的小产权项目要格外当心，产权证上的小字可能藏着大麻烦。
夜幕降临，徐闻的房产中介门店依然亮着灯。玻璃门上倒映着'粤港澳大湾区后花园'的广告语，这个定位是否准确或许还需时间验证，但可以肯定的是，这座小城正在书写自己的房价新故事。
