中国大陆最南端的徐闻，不只有一望无际的菠萝田，更藏着令人心动的滨海生活。无论你是想过暖冬的候鸟族，还是寻找创作灵感的自由职业者，这份实地考察整理的租房指南，将带你解锁高性价比的海滨生活。

区域选择指南

　　老城生活区 | 民主路周边

　　生活气息浓厚，菜市场、小吃店、药店步行可达

　　旧式居民楼单间月租450-650元

　　适合喜欢烟火气的租客

　　温馨提示：选择3层以上房源防潮效果更佳

　　滨海新区 | 阳光海岸片区

　　现代化小区，配备电梯和物业管理

　　部分房源可欣赏海景

　　一室一厅月租950-1300元

　　推荐给注重生活品质的租客

　　过渡便利区 | 汽车站周边

　　短租公寓集中，租期灵活

　　配备基本家具家电

　　月租750-980元

　　适合短期旅居或临时落脚

实用省钱技巧

　　• 把握租房时机：旺季(11月-3月)房价上涨15%-25%，建议选择4-10月租房

　　• 直接对接房东：到心仪小区与物业人员、便利店老板交流获取房源信息

　　• 看房重点检查：

　　墙面墙角有无潮湿霉变

　　确认水电费计价标准(民用更优惠)

　　测试网络信号强度

找房渠道推荐

　　√ 实地探访：目标区域慢逛，留意小区公告栏

　　√ 加入本地微信群："徐闻生活圈""湛江旅居群"

　　√ 善用网络平台：闲鱼筛选个人房源

　　√ 试住体验：先短租3-5天再签长期合约

签约注意事项

　　① 核实房东身份与房产证明

　　② 明确房屋设施维修责任

　　③ 押金金额不超过月租金50%

　　④ 建议约定3天试住期

生活小贴士

　　■ 优选带阳台房源：

　　- 方便晾晒衣物被褥

　　- 夜晚可欣赏海景星空

　　- 适合种植小型绿植

　　■ 出行选择：

　　- 电动车月租150-180元

　　- 公交系统覆盖主要区域

　　- 网约车起步价7元

　　■ 生活开支参考：

　　- 新鲜菠萝2-3元/个

　　- 海鲜人均消费30-40元

　　- 椰子5-8元/个

避坑提醒

　　警惕要求年付租金的房东

　　拒绝不出示房产证明的出租方

　　仔细核对各项费用明细

　　实地看房对比再决定

　　温馨提示：建议先短租体验，感受当地生活节奏后再签长约。租一辆电动车，清晨逛海鲜市场，午后品新鲜椰汁，傍晚漫步沙滩，这才是地道的徐闻生活。