## 徐闻海安的房子凭什么这么火？
站在徐闻港的码头，咸湿的海风扑面而来。隔着琼州海峡，对岸海南岛的轮廓若隐若现。这个不起眼的小镇，正在成为投资客眼中的香饽饽——**房价只有海南的三分之一**，却能享受同样的碧海蓝天！
## 海南买不起？来看看徐闻海安
最近两年，身边不少朋友都在打听徐闻海安的房子。**均价8000-12000元/㎡**的海景房，带精装修还送观景阳台。对比三亚动辄三四万的房价，这里简直是白菜价！更关键的是，徐闻港开通后，坐船到海口只要1小时，很多在海南工作的人开始选择在这里安家。
## 这些坑千万别踩
不过要提醒大家，买这里的房子得睁大眼睛：
1. 小心某些楼盘打着"海南后花园"的幌子，实际产权只有40年
2. 一定要看开发商有没有"五证"，去年就出现过烂尾项目
3. 周末去实地看看，很多售楼处样板间美如画，实际周边还是荒地
我认识个广州的投资者，去年花90万买了套海景公寓，现在月租能收3500，**租金回报率接近5%**，比存银行强多了。但如果是自住，建议优先考虑老城区配套成熟的楼盘，毕竟超市、医院这些才是每天要用的。
## 未来能涨多少？
随着广东·海南特别合作区建设的推进，徐闻的潜力确实值得期待。但要注意，这里毕竟不是海南，**别指望复制三亚的暴涨神话**。如果是抱着度假+投资的心态，控制好预算，说不定会有意外惊喜。
