想在徐闻安家？这份购房避坑指南请收好！

徐闻的海风、阳光和慢生活节奏，正吸引着越来越多想逃离都市喧嚣的人。但面对市场上眼花缭乱的楼盘广告，很多朋友都犯愁：到底哪个才是真香之选？

【爆款楼盘实测报告】

碧桂园·凤凰湾最近火得不行——上周陪朋友去售楼部，工作日都挤满了看房的人。他们家的社区泳池和24小时安保确实够硬核，但价格也比周边贵15%左右，适合追求品质的改善型买家。

恒大·御景湾的样板间我去看过三次，79㎡能做到三房两卫，精装标准吊打同价位楼盘。不过要注意，部分楼栋离主干道较近，低层住户可能会受噪音影响。

本地老牌开发商打造的滨海新城，现在看起来位置偏了点，但听说明年海底隧道通车后，到市区的车程能缩短到20分钟。目前均价才8000/㎡，投资客已经悄悄入手了好几层。

【老徐闻人才知道的选房秘籍】

1. 查开发商底细：去年就有个小开发商资金链断裂，导致项目烂尾，业主现在还在维权

2. 别被沙盘忽悠：一定要去工地看实体楼！有个朋友买了所谓的"海景房"，收房时发现前面突然冒出来个酒店

3. 生活半径测试：记得早晚高峰各去一次，我当初就因为没考虑到学校路段堵车，现在每天得多花40分钟通勤

最近有购房打算的话，建议周二到周四去看房，销售能给到底价空间比周末大很多。对了，现在徐闻农商行针对新楼盘有利率优惠，首套房能做到4.1%，比四大行划算不少。