湛江徐闻的房价要起飞？这些楼盘正在悄悄涨价！

站在徐闻的海边，咸湿的海风里已经能闻到金钱的味道。这个曾经不起眼的粤西小城，现在成了开发商眼里的香饽饽。想知道现在入手还来不来得及？跟我一起看看这些抢手的新楼盘。

【县中心VS海岸线：买哪里更赚？】

县中心的『徐闻壹号公馆』最近卖疯了——6500元/㎡的均价，下楼就是超市和学校，特别适合拖家带口的刚需族。但要说最疯狂的还得数海景房，『南极湾』8000+的单价照样有人排队抢购。今年最火的『碧桂园·翡翠湾』更狠，直接把商场和名校都搬到了小区里，听说开盘当天就卖了八成！

【三个理由告诉你为什么现在要买】

1. 深湛高铁开通后，广州来的看房团越来越多了

2. 对面海南自贸港一建设，这边的房价就跟着水涨船高

3. 政府规划的滨海新区已经开始动工，聪明人早就开始布局了

不过要提醒大家，有些偏远项目的配套确实跟不上，建议优先选大开发商的项目，至少不会烂尾。

【内行人才知道的购房技巧】

最近帮朋友看了十几套房，总结出几条血泪经验：

- 一定要查开发商的资金链！

- 物业费别看便宜，后期服务差能让你哭出来

- 周边规划不能光听销售吹，要去政府网站查文件

现在首套利率降到4.1%了，有些楼盘还能做首付分期。要是你正在看房，建议这半年多跑跑售楼处——等海南那边再出几个政策，这边的房价可能又要跳涨了！