核心价值

　　需求绝对刚性 - 新院区已投入使用，但周边三公里内缺乏专业化运营的长期租赁公寓

　　客群精准稳定 - 主要面向三类人群：

　　县乡转诊病患家属(需1-3个月短期租住)

　　医院规培医生/实习生

　　周边乡镇陪读家庭

　　政策红利明确 - 符合广东省"保障性租赁住房"政策导向，可申请相关补贴

投资模式

　　收购院区周边房龄较老的步梯房(如东方花园、华建花园小区)

　　改造为统一管理的医疗陪护主题公寓

　　配置简易厨房、独立卫浴、医疗级空气净化系统

　　与医院护工管理中心建立合作导流

风险提示

　　需办理特种行业经营许可证

　　物业改造标准高于普通出租房

　　需建立专业的保洁消毒体系

　　该领域完全避开旅游地产红海竞争，现金流稳定，且具有明确的社会价值。目前已知仅有2家本地小规模经营者，尚未出现品牌化运营企业。