徐闻房价最低多少？2024最新购房指南
来源：徐闻房产网 发布时间：2025-12-27 12:19
徐闻这个粤西小城最近火了！3000元/㎡的房价让不少刚需族直呼'真香'。2024年最新踩盘发现，当地楼市正在上演'冰火两重天'——
## 白菜价买房真的存在吗？
老城区那些90年代建的楼梯房，现在挂牌价普遍在**2800-3500元/㎡**。上周成交的一套60㎡两居室，总价才18万，相当于大城市一个厕所的价格！不过这些房子普遍存在管道老化、停车难的问题。
## 谁在拉低徐闻房价？
当地中介老陈告诉我三个关键原因：
1. 离湛江市区2小时车程的通勤距离劝退上班族
2. 年轻人更愿意去珠三角打工
3. 海鲜养殖业波动影响居民收入
但转折来得猝不及防——琼州海峡二通道规划公示后，沿海几个新盘突然每平涨了800元！
## 掏钱之前必看攻略
• 自住党重点关注：县医院3公里内的二手房，接送孩子上学最方便
• 投资客注意：旅游区公寓看着美，但淡季出租率还不到40%
• 避坑提示：某楼盘所谓的'海景房'，其实要爬上天台才能瞥见一线海
（小县城买房学问大，点个收藏慢慢研究吧）
