徐闻县这个粤西小城最近有点火！不少北方朋友都在打听这里的房价——毕竟能同时享受热带气候和低价房产的地方可不多见。

### 花多少钱能在徐闻安个家？

最新市场行情显示，在徐闻买套新房大概要准备40-65万（按100㎡计算），二手房更划算些，35-55万就能拿下。不过要注意，像曲界镇这样的乡镇确实能找到3000元/㎡的‘白菜价’房源，但老城区成熟社区的价格几乎翻倍。

### 为什么同个县城差价这么大？

关键看三点：有没有海景、附近有没有好学校、购物方不方便。靠近徐闻港的楼盘价格能比乡镇贵两三成，但有些低价房藏着猫腻——可能是小产权或者周边啥都没有。建议看房时一定要查清楚开发商‘五证’，最好选个雨天去实地看看排水情况。

有个北京退休教师去年就在这踩过坑，图便宜买了套乡镇房，结果发现连外卖都叫不到。后来加价换了城区带电梯的小区，现在天天去海边散步，直说‘这差价花得值’！