徐闻县的楼市最近有点火！走在县城街头，随处可见拔地而起的新楼盘。这个位于湛江最南端的小县城，正凭借得天独厚的地理位置和舒适的气候条件，吸引着越来越多购房者的目光。

## 为什么徐闻新楼盘这么抢手？

从去年开始，徐闻就开启了基建狂魔模式——新修的道路、升级的医疗配套，还有规划中的商业中心，都让这里的房子越来越值钱。**2024年最新数据显示**，县城核心区和新兴开发区的新盘供应量同比上涨了35%，从海景公寓到花园别墅应有尽有。

## 这些楼盘正在刷屏朋友圈

最近购房群里讨论最多的要数『碧海云天』，270度全景落地窗让每个房间都能看到琼州海峡，不少岛外客户专程来看房。预算有限的买家则更青睐『金海湾』，均价每平比周边低了2000元，但绿化率却高达40%。

## 资深中介的掏心窝建议

『千万别只看样板间！』在徐闻做了10年房产的老李提醒，一定要在工作日和周末各去一次楼盘，感受不同时段的噪音和交通状况。他上个月就遇到客户买了紧邻海鲜市场的房子，结果每天凌晨都被卸货声吵醒。另外记得查清土地性质——有些所谓的『海景房』其实建在填海用地上，产权年限会缩水。