徐闻的房价最近成了热门话题。站在琼州海峡北岸，这个与海南隔海相望的小县城，正借着自贸港的东风悄悄改写自己的房价故事。

走进徐闻的售楼处，价目表上的数字颇有讲究——新城区的房子每平米要价6500到8500元，徐城街道、海安镇这些核心地段更是突破了9000元大关。二手房市场则像一场无声的博弈，十年内的次新房还能稳住7000元左右的价位，而那些上了年纪的老小区，身价就跌到了4000到5000元的区间。说来有趣，比起一海之隔的海南，这里的房价简直像在打对折；即便跟同属湛江的市区比，也足足便宜了四成。

究竟是什么在推动徐闻的房价？湛海高铁的施工机械开进徐闻的那一刻，沿线楼盘的价格就像被施了魔法，转眼间涨了10%到15%。广东·海南特别合作区的规划蓝图刚铺开，商业地产的咨询电话就被打爆了。更别说这里得天独厚的自然环境——每年冬天，总有一批批'候鸟族'揣着购房合同心满意足地离开，他们撑起了当地35%的房产交易量。不过话说回来，有些偏远乡镇的房价泡沫，倒是给这场狂欢蒙上了一层阴影。

如果你正打算在徐闻安家，不妨多去徐闻大道转转，那里正在铺设的不仅是柏油路，更是一条通往配套升级的快车道。投资客们的目光则聚焦在海安港的旧仓库改造项目和南极村的文旅地块上，这两个地方可是吃着'自贸港联动'的政策红利。当然，无论是自住还是投资，记得多问一句：开发商的海域使用权证，真的办下来了吗？