站在徐闻的海岸线上远眺，对岸海南岛的轮廓若隐若现。这座被称为"海南门户"的小城，正悄然经历着房地产市场的蜕变。

沿着滨海大道行驶，道路两旁的新楼盘如雨后春笋般拔地而起。从高端海景公寓到经济型住宅，价格跨度相当大——最实惠的每平米5000元就能拿下，而一线海景房则要价15000元以上。这价格差背后，反映的是不同购房群体的多元需求。

说到选房，本地人都知道要看两个硬指标：地段和开发商。海景房固然诱人，但动辄上万的单价让不少购房者望而却步。实际上，老城区那些七八千一平的新盘反而更受刚需族青睐，毕竟菜市场、学校、医院都在步行范围内，过日子图的就是这份便利。

记得上个月陪朋友看房时，销售顾问掏出一摞证件说"五证齐全"。朋友当场就要签约，被我拦住了——后来托住建局的朋友一查，发现预售许可证竟然还在办理中。买新房这事儿，真不能光听开发商的一面之词。

从看房到拿房产证，整个过程就像跑马拉松。先是实地考察，接着签认购书、交定金，要是贷款还得跟银行周旋。最关键的购房合同环节，建议找个懂行的律师帮着把关。我见过太多人因为忽略合同细节，交房时才发现和当初承诺的不一样。

徐闻的楼市就像当地特色的菠萝蜜，外表朴实无华，剥开才能尝到甜头。随着自贸港政策的落地，这片热土正在孕育新的机遇。不过话说回来，买房终究是人生大事，冲动下单的苦果，可能要用很多年来消化。