徐闻的楼市最近热闹得很，走在街上都能听到人们议论房价。这片曾经安静的海滨小城，如今成了不少人的置业新选择。

说起热门楼盘，海景花园和阳光海岸算是近期的话题中心。前者靠着城区便利的位置和亲民的价格，吸引了不少年轻上班族；后者则用开阔的海景和精装修俘获了改善型买家的心。不过说实话，9500的均价在当地不算便宜，但比起一线城市动辄五六万的房价，这里倒显得格外实惠。

看房这事儿可不能光听销售忽悠。上周陪朋友去阳光海岸转了一圈，发现样板间窗外正对的就是工地，销售嘴里'无敌海景'的说辞立刻打了折扣。所以啊，一定要自己多跑几趟，早晚各看一次，雨天晴天都体验下。

有个细节挺有意思：徐闻不少楼盘都打着'自贸区概念'的旗号，但真要较真起来，配套兑现的速度可能比想象中慢。建议买房前先去周边转转，问问已经入住的邻居，比什么宣传册都管用。至于那些承诺'五年内通地铁'的说辞，听听就好，别太当真。

对了，外地朋友特别要注意，徐闻的限购政策虽然比大城市宽松，但银行贷款政策时常在变。上个月就有个深圳来的客户，定金都交了才发现首付比例突然提高，差点资金链断裂。所以最好提前找本地银行确认最新政策，别等到签合同才发现问题。