徐闻的楼市最近可真是热闹。站在琼州海峡北岸，这个曾经安静的小城如今成了购房者眼中的香饽饽——谁让这里既能享受海风拂面，又能坐享粤港澳大湾区的辐射红利呢？

开发商们显然嗅到了商机，促销手段玩出了新花样。上个月路过滨海大道，某楼盘挂出的'首付5万住海景房'横幅格外扎眼。更别说政府还在背后推了一把，听说最近备案价放宽了，契税补贴政策也延长到了年底。银行那边也不甘示弱，首套房利率都快跌破4%了，这要放在两年前简直不敢想。

说到买房时机，老张的故事或许能给人启发。这位在广州做了二十年海鲜批发的老板，去年冬至那天签的购房合同——开发商为冲年度业绩，不仅给打了88折，还白送了两个车位。其实每逢传统节日或财报节点，售楼处的优惠力度总会格外诱人。不过要我说，与其盯着折扣力度，不如多跑几个楼盘比比户型。就像现在热销的'椰风雅居'，虽然每平比竞品贵300元，但人家户户带6米长的观景阳台，这笔账怎么算都值当。