徐闻楼市最近有点火！每次路过房产中介，都能看到不少人在讨论新楼盘的价格。说实话，这个海滨小城的房价走势确实值得关注。
## 现在买徐闻新房要准备多少钱？
城区黄金地段的房子可不便宜，均价已经冲到8000-12000元/㎡。上周去看的一个临海高端盘，因为自带泳池和会所，单价直接飙到15000+。不过郊区就友好多了，5000-8000元/㎡的选择不少，特别适合预算有限的刚需族。
## 什么在推高徐闻房价？
两个重磅消息让开发商笑开了花：一是湛徐高铁明年通车，沿线楼盘半年涨了20%；二是实验学校新校区落户城东，周边楼盘瞬间变成香饽饽，价格比同地段高出10-15%。我朋友老李就是看准这点，去年在学区旁买了套三居室，现在转手就能赚30万。
## 明年还能上车吗？
多位本地中介老板跟我说，2024年徐闻房价大概率温和上涨5-8%。重点盯紧高铁站3公里范围内的新盘，还有那些带名校指标的楼盘——这些硬通货就算行情波动也抗跌。打算置业的朋友不妨趁年底开发商冲业绩时多看看，说不定能捡漏。
