徐闻这个小县城最近可火了！特别是那些四五十平的小户型，简直成了香饽饽。上个月陪朋友去看房，售楼处挤满了人——有刚毕业的小年轻，也有精明的投资客，都在抢这些小户型。
$image## 为什么徐闻小户型突然这么抢手？
说出来你可能不信，现在30万就能在徐闻城区买套房！像滨海新城的海悦湾，45平的精装小公寓，首付只要10万块。售楼小哥偷偷跟我说，这个月已经卖出去80多套了，很多都是在深圳打工的徐闻人买的。
老城区的金域华庭更夸张，70平的两房居然带学位！上周开盘当天就卖了120套，现在只剩最后20多套了。我朋友当场就订了一套，说是给爸妈养老用——毕竟月供才2000出头，比租房子还划算。
## 这些小户型到底值不值得买？
实地看过之后发现，徐闻这些小户型确实有料：
- **位置绝佳**：不是挨着商场就是靠近学校
- **精装交付**：连空调都给你装好了
- **租金可观**：40平的房子能租到1500/月
不过要提醒的是，买之前一定要问清楚产权年限。有些楼盘看着便宜，但只剩40年产权了。建议优先选70年产权的住宅项目，转手的时候更值钱。
最近想买房的朋友，真的可以去徐闻看看。我上周六去的时候，还碰到好几个从广州、深圳过来团购的投资客呢！
