## 没想到这个小县城房产突然火了

站在徐闻港码头，海风裹着咸湿的气息扑面而来。老李指着对面新建的楼盘说："去年这时候每平才4500，现在学区房都涨到6800了！"这位从海南过来投资的餐饮老板，已经在这里买了两套60平的小户型。

## 15万首付就能上车的秘密

徐闻的小户型为什么能吸引像老李这样的投资者？核心就三个字——**性价比**。县城中心那些带学位的小两房，总价基本控制在40万以内。更狠的是，政府还在发钱鼓励买房：首套补贴最高3万，相当于直接打9折！

## 新手避坑指南

1. **警惕"图纸房"**：去年某项目烂尾，200多户业主现在还在维权。记住一定要查验预售许可证原件，最好用手机拍下编号到住建局官网核对。

2. **早晚各看一次房**：白天看配套，晚上看人气。特别是号称"海景房"的项目，晚上去数数亮灯率就知道真实入住情况。

3. **跟着产业走**：菠萝产业园和港口物流区周边的小公寓，租金回报率能达到5%，比老城区高2个点。

（小贴士：徐闻中学周边的二手房，虽然楼龄老但转手最快，挂出去基本两周内能成交）