## 在徐闻买房不备案？小心房子变成别人的！

最近有位老乡在徐闻买了套海景房，结果因为没及时备案，差点被原业主二次出售！**备案可不是走形式**，而是把你的购房合同在房管局‘上锁’，让这套房在法律上彻底打上你的名字。

## 手把手教你跑通备案流程

1. **材料准备**：身份证、购房合同原件、全款发票（按揭的要银行放款证明）

2. **现场办理**：直接杀到徐闻县房管局3楼交易窗口，工作人员会给你一张材料清单

3. **缴费窍门**：总价100万的房子大概交1000-3000元，支持微信支付（但刷卡能开发票）

4. **取证时间**：现在效率高了，材料齐全的话3个工作日就能拿到备案证明

## 老司机才知道的避坑指南

- 开发商如果拖着不配合备案，直接打12345投诉

- 备案号和密码要像银行卡密码一样保管好，后期办证都要用

- 遇到‘加急费’‘关系费’千万别信，正规流程根本不收费

记住：没备案的房子就像没上锁的保险箱，再便宜的房价也别心动！现在徐闻正在严查二手房违规交易，备案就是你的护身符。