想在徐闻买房却担心首付压力？这座位于雷州半岛的滨海小城，正以年均25℃的温暖气候和不到三亚1/3的房价吸引着北方候鸟族。最近帮朋友实地踩盘发现，精明购房者已经摸索出一套低首付攻略——

## 20%首付真的能拿下徐闻房子吗？

没错！在徐闻买首套房确实能享受20%首付政策，但有个隐藏条件：必须选择90平以下的户型。上周陪客户办理贷款时，建设银行的客户经理悄悄透露，现在部分楼盘为了冲销量，连15%首付都能谈，前提是你要有稳定的公积金缴存记录。

## 三个关键动作帮你省下首付款

1. **盯准开发商年底促销**：去年12月碧桂园珊瑚宫殿就推出过"首付5万住海景房"活动，但仅限最后10套尾房

2. **活用组合贷**：把公积金贷款额度用满（最高60万），剩余部分再办商业贷，比纯商贷能省下2-3万首付

3. **巧用信用杠杆**：工商银行针对优质客户提供"装修贷+房贷"打包方案，相当于变相降低首付比例

特别提醒：别看徐闻现在均价才6000/平，但海安镇新开盘的滨海项目已经悄悄涨到8500了。最近有个哈尔滨的退休教师团，就因为犹豫了半个月，多掏了5万首付款。买房这事儿，有时候真得当机立断！