在徐闻县买房，这几点你必须知道！

最近两年，徐闻县的城市发展简直像按了快进键。上周我去看了几个新楼盘，发现不少广州、深圳的投资者都跑来这边看房。为什么这个粤西小城突然这么火？

【住在徐闻县到底有多方便？】

从地图上看，徐闻县就像个'金三角'：往东1小时到湛江市区，往西直达海南，南边就是琼州海峡。我朋友老陈去年在徐闻大道旁买了套房，现在下楼走5分钟就是大润发，孩子上学过个马路就到重点小学。

【这些隐藏细节决定你的居住品质】

看房时别光听销售吹嘘，要重点检查三个地方：

1. 傍晚6点去数停车位（很多小区实际车位配比不足）

2. 雨天观察地下室排水（去年台风季不少小区遭了殃）

3. 找业主打听物业响应速度（有个小区换灯泡要等3天！）

【房价暗藏玄机】

目前徐闻县均价还在8000-12000元/㎡徘徊，但有两个区域正在悄悄涨价：

- 海滨板块（华润等大开发商已进驻）

- 高铁站周边（预计2025年通车）

有个做建材的老板告诉我，他去年以9000元/㎡买的商铺，现在租金回报率达到了6.8%，比存银行划算多了。

提醒准备下手的朋友：最近银行放贷政策收紧，最好提前半年养好流水记录。要是遇到'内部认购''茶水费'这种套路，直接打12345举报！