漫步在徐闻县的海滨大道上，咸湿的海风夹杂着工地水泥的气息扑面而来。这个曾经默默无闻的粤西小城，如今塔吊林立，售楼处的霓虹灯在夜色中格外醒目。

徐闻的楼市热并非偶然。与海南隔海相望的地理位置，让它在'限购令'频出的背景下意外走红。不少精明的投资者发现，在这里花三亚三分之一的价格，就能买到面朝大海的房子。更妙的是，从徐闻港出发，50分钟轮渡就能抵达海口，这种若即若离的距离反而成就了独特的区位优势。

当地中介老陈的记事本上记满了来自东北、北京、上海的客户信息。'去年还愁没客户，现在每天要接三十多个咨询电话。'他指着正在施工的滨海新区说，那些封顶不久的楼盘，价格已经比开盘时涨了四成。不过，在如火如荼的开发热潮中，也有些冷静的声音。从事城市规划工作的李工提醒，部分远离主城区的海景项目，配套建设其实还停留在规划图纸阶段。

如果要给投资者建议，或许可以关注两个'看得见摸得着'的指标：一是看项目周边有没有新开通的公交线路，二是留意工地是否有持续施工的迹象。毕竟，再美好的蓝图，也需要扎实的基础设施来支撑。