漫步在徐闻街头，你会发现这座海滨小城的宾馆生意出奇地红火。作为湛江的南大门，徐闻正悄悄上演着一场宾馆房产的升值好戏。当地朋友告诉我，去年城区核心地段那些不起眼的小宾馆，如今每平米要价已经摸到了万元门槛，而面朝大海的物业更是金贵，价格轻松突破一万五大关。

要说这些宾馆为何突然成了香饽饽，地理位置绝对是头号功臣。港口边上那些能望见渡轮的客房，价格比背街的同类物业能高出两三成。有趣的是，一间正在营业的宾馆要是整体转让，成交价往往比空置房产高出近一半——毕竟稳定的客源就是真金白银。

在207国道沿线，常能看到外地牌照的投资者在实地考察。这些精明的买家看中的不仅是眼前的租金回报，更是徐闻港开通后带来的长远机遇。不过得提醒一句，在掏出真金白银前，务必把房产证翻个底朝天。我就听说过有人贪图便宜，结果买到了限制交易的军产房，那才叫一个进退两难。