徐闻新科华府这个楼盘最近火得不行！作为本地人都在抢的网红盘，房价到底涨了多少？今天我们就来扒一扒最新行情。

### 最新房价：比去年多掏5%的血汗钱

刚刚拿到的一手数据显示，2024年新科华府的报价已经冲到**6500-8500元/㎡**。最抢手的是90-120㎡的三房，不少家长就冲着隔壁的县实验中学下单。

### 凭什么卖这么贵？

- 地段真是绝了：步行10分钟到万达商圈，晚上遛弯都能闻到奶茶香

- 开发商这次下了血本：精装标准直接对标省会楼盘，连指纹锁都配齐了

- 现在买还能赶上新春特惠：送两年物业费+家电礼包（不过销售说名额快抢完了）

### 老司机教你避坑

1. 一定要亲自量楼间距！上次陪朋友看房，号称50米实际缩水20%

2. 别光听销售吹，去隔壁碧桂园凤凰湾比比价，那边泳池更大但离学校远

3. 重点检查公摊：有个业主收房才发现23%的公摊，肠子都悔青了

最近有组数据很有意思：徐闻改善型购房者里，每3个就有1个在考虑新科华府。要是你也心动，建议这周末就去售楼部蹲特价房——听说清明前后还要再涨一波！