徐闻中学的学区房有多抢手？看看每天在校门口堵车的情况就知道了！这所重点中学周边的房源简直成了家长们的必争之地，不管是自住还是投资，选对房子直接关系到孩子未来三年的生活质量。

**房源分布：老城区的烟火气 vs 新楼盘的现代感**

以学校为圆心画个1公里圈，你会发现两个截然不同的世界：

- 东边的教师新村简直是个宝藏小区，虽然房子是90年代的，但均价每平只要6500元左右。每天早上都能看到成群结队穿校服的学生步行上学，沿途飘着肠粉和豆浆的香味。

- 西侧新建的书香苑就完全是另一种画风，精装修的电梯房要价1.2万/平起。不过配套设施确实诱人——24小时安保、恒温泳池，最绝的是每栋楼都配了自习室，这完全就是为中学生家庭量身定制的！

**选房避坑指南：这些细节不注意会后悔**

1. 别被『直线距离』忽悠了！有些中介说『距校门500米』，实际要绕三个路口。建议放学时段亲自走一趟，测试真实通勤时间。

2. 留意窗外景观：去年有位家长买了临街房，没想到楼下开了家烧烤店，孩子写作业时总能闻到孜然味...现在正急着转手呢。

3. 打听清楚学位政策：今年开始实行『六年一学位』，买二手房前务必查清原业主孩子毕业时间，别花冤枉钱。

（小贴士：每周三下午学校开放日，最适合观察周边环境。带着孩子来看看，说不定能遇到未来同学家长交流第一手情报！）