在徐闻租房这件事上，我见过太多人踩坑了。上周刚帮朋友在县政府对面找到套两居室，月租才1200，比市价低了将近300块——关键是要掌握方法。
## 徐闻哪几个地段租房最抢手？
本地人都知道，徐闻港区早晚会火起来。去年新开的购物中心直接带飞了周边租金，现在50平精装公寓能租到1800/月。但要是预算有限，不妨看看徐闻中学后门那片老小区，虽然房子旧点，但800块就能拿下单间，步行到菜市场只要5分钟。
## 实地看房时该盯紧哪些细节？
上周有个租客跟我吐槽，搬进去才发现热水器是坏的。记住这三点：
1. 打开所有水龙头试水压
2. 把空调开到最低温测试制冷
3. 检查门锁是否都能反锁
最好挑下雨天去看房，墙面渗水问题立马现原形。
## 签合同前必须拍桌确认的条款
去年经手的纠纷里，70%都是押金惹的祸。务必让房东在合同写明：
- 退租时扣除押金的具体情形
- 房屋自然损耗的维修责任
- 转租是否需要额外手续费
记得用手机拍下房东的房产证和身份证，这招帮我客户追回过5600元押金。
