在广东最南端的徐闻县，一场静悄悄的购房热潮正在上演。相比周边动辄上万的房价，这里居然还能找到每平三四千元的房子——这可不是什么偏远山区，而是距离海口仅12海里、正在建设广东·海南特别合作区的黄金地带。

## 揭秘徐闻县房价洼地：这些片区正被疯抢

沿着徐闻大道向北行驶，你会发现城北片区的工地比便利店还密集。去年刚通车的徐闻港，让这个曾经被遗忘的角落突然变成了香饽饽。当地中介老陈透露："上个月有个深圳投资客，一口气买下8套小户型，单价才3800元，比二十年前的深圳还便宜！"

更让人意外的是，像角尾乡这样的沿海乡镇，海景房价格还不到三亚的十分之一。虽然现在配套还不完善，但看着每天往返琼州海峡的滚滚车流，聪明的买家已经开始悄悄布局。

## 低成本抄底指南：这样买才不踩坑

在徐闻捡漏可不能闭着眼瞎买。重点盯紧两个信号：一是看工地吊车数量，二是找规划局的公示文件。目前最稳妥的选择是徐闻中学周边的学区房，就算暂时不住，租给陪读家庭也很抢手。

不过要提醒的是，千万别被超低价冲昏头脑。徐城老车站附近有些"骨折价"房源，其实是等着拆迁的老破小。最好挑个周末来住两晚，体验下早晚高峰的交通和菜市场的物价——毕竟省下的房钱，可不能全搭在通勤费上。