徐闻房价跌破想象？老城区竟有3000元/㎡的捡漏机会！
最近有个朋友在徐闻老城区淘到一套单价才3200元的二手房，连他自己都不敢相信——这个价格放在海南连个厕所都买不到。事实上，徐闻确实藏着不少价格洼地，但得会找。
【捡漏地图】
老城区那些90年代的单位房改房，虽然外立面旧了点，但胜在生活配套成熟。我实地踩盘发现，**东风三路的楼梯房均价才3800元**，比新楼盘便宜近40%。更夸张的是前山镇的安置房，去年交房的那批毛坯房，2800元/㎡的广告现在还挂在镇口电线杆上。
【内行人的淘房秘籍】
1. 周三上午蹲点房管局：很多法院拍卖房就在这个时间段放出来，去年有套临港的70平两房，**成交价仅29万**
2. 跟本地早餐店老板唠嗑：他们掌握着最地道的房源信息，上次有个阿叔喝早茶时说漏嘴，带我看了一套业主急售的学区房
3. 盯紧326国道沿线：徐闻西站开建后，沿线那些现在看着偏的地块，五年后可能就是黄金地段
提醒大家：低价≠劣质。徐闻教育局隔壁那栋‘公务员小区’，虽然房龄15年，但用料扎实得很，均价才4000出头。买这类房子记得带个验房师，重点检查水管和电路老化问题。
