徐闻县违建小房产整治政策解读与应对建议
来源：徐闻房产网 发布时间：2025-12-12 02:24
徐闻县那些偷偷冒出来的小产权房，正在成为当地人的心头大患。走在城乡结合部，你会发现不少三四层的小楼像是雨后春笋般冒出来——**80%以上都没有正规审批手续**，有的甚至直接盖在了耕地上。
## 这些违建房到底有多危险？
去年台风季，某村一栋新建的5层小楼外墙瓷砖大面积脱落，差点砸中路过的学生。当地住建局检查后发现，这栋楼不仅**违规加建两层**，地基深度还比标准少了1.5米。更让人揪心的是，这些房子往往挤占消防通道，万一发生火灾，消防车根本开不进去。
## 最新整治政策来了！重点查这三类
县里最近动了真格：
- 占用基本农田的，**必须限期拆除**
- 影响公共安全的，先贴红色警示牌
- 历史遗留问题可以补办手续，但得符合现在的规划要求
有个真实的案例：王先生2018年在镇上买了套便宜的小产权房，今年突然收到整改通知。他抱着侥幸心理拖着不办，结果上个月直接被**列入征信黑名单**，现在连高铁票都买不了。
## 聪明人都在做这三件事
1. 马上查查自家房产证：真的假的一目了然
2. 想买便宜房的注意了！务必看清"两证"（建设用地规划许可证+建设工程规划许可证）
3. 如果已经中招，赶紧联系专业律师——行政复议的黄金期只有60天
现在县里各个村都设了政策咨询点，上周刚帮20多户补办了手续。但那些死活不配合的，执法队下周就要上门强拆了。这事真拖不得，你说呢？
