徐闻楼市最近真是热闹非凡！走在徐闻大道上，随处可见新楼盘拔地而起。就在上周，我实地探访了几个热门项目，发现这里的房产市场正迎来一波小高潮。

## 海景房还是学区房？徐闻这些楼盘正在被疯抢

最抢手的要数『海悦湾』了，这个项目距离海岸线只有800米，早上推开窗就能闻到海风的味道。售楼处的小王告诉我，上个月开盘当天就卖出了80多套，现在只剩下少量顶层房源了。

而注重教育的家庭更青睐『金海湾花园』，项目自带双语幼儿园，步行10分钟就能到徐闻重点小学。不过要提醒的是，这里的单价要比周边高出15%左右。

## 新手买房必看：3个避坑指南

1. **警惕『五证不全』的促销楼盘**：上周就有购房者差点上当，某楼盘打着『内部价』旗号，结果连预售许可证都没拿到。

2. **别被样板间迷惑**：建议下午4点后去看房，这个时候自然光最真实，能看清户型缺陷。

3. **施工进度要盯紧**：我认识的一位李阿姨去年买的期房，现在工地居然停工了，维权特别麻烦。

最近有购房打算的朋友，不妨周末去徐闻新城转一转。记住，好房子不等人，但也不能太着急出手！