## 徐闻小户型：刚需族和投资者的新宠？

湛江徐闻这个不起眼的县城，最近竟然成了房产市场的黑马！**60万就能拿下一套精装小户型**，比广州一个车位还便宜。去年有对深圳小夫妻，看了徐闻小房产的实拍图后，周末直接打飞的来签约，现在租金回报率居然达到5.2%。

## 看图片买房？这5个细节90%的人会忽略

1. **阳光轨迹**：别被美颜过的照片骗了，下午3点拍的照片才能看出真实采光

2. **插座位置**：装修图里隐藏着硬伤，厨房少于3个五孔插座的直接pass

3. **窗外风景**：中介总爱拍海景，其实你要盯着的是隔壁楼间距——小于15米的慎入

## 投资客不敢说的真相：这三个片区要起飞

- **南极村周边**：文旅项目落地后，30平米的民宿月租突破4000元

- **徐闻港3公里圈**：深湛高铁通车后，这里的小户型3个月涨了23%

- **老城学区房**：虽然破旧，但带东风小学学位的45平房源永远秒光

（内行才知道：县医院新院区选址公布前，周边小户型均价还在7000/平，现在中介都捂着不卖...）