徐闻房价最近成了朋友圈里的热门话题！上周陪朋友看房时，中介小哥神秘兮兮地说：'现在不买，明年这个价连厕所都买不着了。'这话虽然夸张，但徐闻楼市确实在悄悄升温。

## 徐闻新盘价格到底有多疯狂？

城区中心的新盘已经站上**8000元/㎡**大关，朋友去年4500元/㎡入手的开发区楼盘，现在挂牌价直接飙到6200元。最夸张的是金沙湾那片海景房，去年开盘才9000元，现在二手挂牌居然敢叫价1.2万！

## 什么在推高徐闻房价？

三件事让徐闻房子突然变成香饽饽：

1. 深湛高铁开通后，深圳客坐着高铁来扫货

2. 华侨中学新校区选址曝光后，周边楼盘连夜涨价

3. 某知名房企的样板间开放当天，直接卖出80套房

## 聪明人现在怎么买房？

在徐闻做了10年房产的老周给出三条黄金法则：

🔥 盯紧政府文件里反复提到的'滨海新区'

🔥 下午3点去看房，阳光角度最能暴露户型缺陷

🔥 别被'精装'迷惑，带上装修师傅验房才是王道

最近有个特别案例：王阿姨用开发区两套房换了套老城区的学区房，虽然单价贵了2000元，但孩子能上重点小学。她说这笔账，怎么算都值！