## 徐闻县的小房产值得投资吗？
在广东湛江最南端，有个被低估的房产洼地——徐闻县。你可能想不到，这个曾经默默无闻的小县城，现在正成为精明投资者的新宠。
### 价格洼地里的机会
走在徐闻县的街头，你会发现这里的房价简直是一股清流。**4000-6000元/㎡**的均价，相当于周边城市的六折！但别被低价迷惑了——去年开始，靠近南极村景区的几个项目已经悄悄涨了15%。
### 这些区域正在升温
- **老城区核心圈**：人民医院周边的二手房交易量最近翻了一番
- **滨海板块**：随着徐闻港通航，每天都有海南过来的看房团
- **高铁新区**：湛海高铁2025年通车，现在800米内的楼盘都在调价
### 资深投资客的实战建议
1. 先摸清产权：徐闻有不少"村证房"，一定要看准不动产证
2. 盯紧配套：优先选择3公里内有学校和农贸市场的项目
3. 巧用政策：外地人购房记得申请"候鸟人才"补贴
（小贴士：每周三上午，县房管局门口都有免费的购房政策咨询会）
现在入局徐闻小房产，就像十年前买三亚的公寓。价格还在洼地，但利好消息已经排着队来了——海南自贸港辐射、跨海通道规划、热带农业观光带建设...聪明的钱，总是先人一步。
