徐闻新楼盘房价走势分析：2024年最新行情解读
来源：徐闻房产网 发布时间：2025-12-17 14:46
徐闻楼市最近有点热闹！走在县城街头，到处都能看到新楼盘施工的围挡。作为湛江对接海南的桥头堡，这里的房价正在上演一出精彩的‘沿海大戏’。
## 万元海景房 VS 亲民刚需盘：徐闻房价到底有多魔幻？
碧桂园和恒大这些大开发商的项目，价格已经站上了万元台阶，特别是那些能看见海的项目——售楼处的小姐姐会骄傲地告诉你：‘我们这套海景房，上周刚成交单价1.2万！’不过别慌，本地开发商的项目要实在得多，像城北新区的几个盘，**5500元/㎡起**的价格让不少刚需家庭松了口气。
## 高铁开通+自贸区红利：徐闻房价上涨的‘双引擎’
去年湛徐高铁通车后，沿线楼盘就像坐上了火箭。‘通车前6800，通车后直接8000+’中介老陈边翻着成交记录边说。更猛的是南极村那边，随着旅游开发，年涨幅**25%**的数据让不少投资客红了眼。现在徐闻划入自贸区联动发展区，从海南过来的看房团明显多了起来。
## 现在该上车吗？当地人的买房经
‘要是自己住，城北那几个新盘可以重点看看。’在银行工作的王姐给出了实在建议，‘但想投资的话，建议再等等看海南自贸港的政策外溢情况。’目前业内预测，下半年涨幅可能在**5%-8%**，不会再出现前两年的暴涨行情。有意思的是，最近不少楼盘开始送车位、送装修，这在前两年行情火爆时简直不敢想。
