徐闻县的房价地图正在重绘！走在城区主干道上，施工围挡后的新楼盘如雨后春笋般冒出来。最近陪朋友看房时发现，**核心地段的新盘报价已经悄悄站上8000元/㎡大关**，而就在两年前，这个数字还停留在5000元左右。
### 为什么徐闻的房子突然抢手？
开发商老陈指着售楼部沙盘跟我说实话：『现在买家最看重两件事——能不能15分钟上高速，以及小区对口哪所小学。』确实，随着广湛高铁徐闻站动工，**距离站点3公里内的新盘**月均成交量翻了一番。教育局去年公布的学区划分方案，更是让实验中学周边的二手房单价直接跳涨2000元。
### 捡漏机会藏在哪？
当地中介小吴透露了个有意思的现象：同样80平的三房，海滨大道上的精装房卖到75万，而开发区的新盘毛坯房只要50万出头。『很多湛江来的投资客专门盯着**在建配套的潜力片区**，等超市和幼儿园开业后再转手。』
（小贴士：徐闻县住建局官网每月10号会更新备案价数据，想抄底的可以重点关注近郊的『双合同』项目）
