## 徐闻房价到底值不值得买?

最近总有人问我:徐闻这地方房子能不能买?说实话,去年我也在纠结这个问题。直到看到本地朋友小李的故事——他2018年8000/㎡买的房,现在转手能卖1.3万,**三年净赚60%**!
## 藏在曲线里的财富密码
翻出徐闻近十年的房价走势图,你会发现几个关键节点:
- **2015-2018年**:像条死鱼似的趴着,年均涨幅不到3%
- **2019年转折点**:湛江机场开建的消息一出,房价突然跳涨15%
- **2020年魔幻行情**:疫情最严重时反而成交放量,均价突破万元大关
最神奇的是2023年春节档,来自北方的看房团直接把售楼处挤爆了!
## 现在上车还来得及吗?
几个信号值得注意:
1. 深湛高铁明年通车,到深圳缩短至2小时
2. 菠萝的海景区年接待游客突破200万人次
3. 本地开发商开始捂盘,新开盘项目周周涨价
但别急着掏钱包!徐闻二手房挂牌量最近激增40%,说明有人开始套现离场。我的建议是:盯着每月15号统计局发布的**徐闻房价走势图**,等这波抛售潮过去再说。
(小贴士:徐闻县住建局官网每周三更新成交数据,比中介嘴里的话靠谱多了)