徐闻新房价走势分析：2023年购房指南
来源：徐闻房产网 发布时间：2025-12-15 08:42
徐闻房价最近简直成了朋友圈的热门话题！上周我陪朋友去徐闻看房，售楼处的人流量简直超出想象——谁能想到这个曾经默默无闻的小城，现在成了购房者眼中的香饽饽？
## 徐闻房价到底涨了多少？
最新踩盘数据显示，城区新房价格已经突破**8000元/㎡大关**，像金沙湾这样的热门片区，好点的户型轻松过万。不过比起隔壁湛江动辄1.5万的均价，徐闻房价确实还算良心。但有个现象特别有意思：去年8000能买到的楼层，今年同户型起码要多掏15万！
## 是什么在推高徐闻房价？
三件事直接把徐闻送上了快车道：
1. **徐闻港通车后**，到海口只要1小时，不少海南上班族开始在这安家
2. 湛海高铁规划一出，中介朋友圈都在刷"下一个深圳"的标语
3. 最狠的是自贸区政策溢出效应，某楼盘开盘当天，温州炒房团直接包下三层
现在入手徐闻新房合适吗？我的建议是：如果冲着自住，城南几个配套成熟的楼盘可以重点考虑；要是投资的话，得做好持有3-5年的心理准备。毕竟房价这玩意，涨起来是故事，跌起来可就是事故了...
