徐闻房产价走势分析：未来投资潜力如何？
来源：徐闻房产网 发布时间：2025-12-13 11:35
徐闻的房价最近真是火得不行！这个湛江的小县城，因为靠着海南岛，突然就成了投资热土。我上个月去转了一圈，发现海边那些楼盘销售中心挤满了人，销售顾问都忙不过来。
## 徐闻房价凭什么这么火？
说出来你可能不信，现在徐闻好点的海景房每平米要1万多，普通住宅也要6000-8000元。记得三年前朋友在这里买房才4000出头，这涨幅比很多大城市都猛。
关键原因有三个：
- 徐闻港开通后，到海口只要1小时，比绕道湛江快多了
- 海南限购后，很多买房人转头就扎进了徐闻
- 政府正在规划湛海高铁，以后到广州只要2个多小时
## 现在入手还来得及吗？
我特意找了当地中介老陈聊了聊，他说最近成交的客户里，70%都是外地人。最受欢迎的是两类房子：
1. 城区学区房，特别是实验小学周边的
2. 海岸线3公里内的海景公寓
不过老陈也提醒，徐闻毕竟是个县城，配套还在完善中。如果是自住要考虑清楚，投资的话最好选品牌开发商的楼盘。有个做水果生意的王老板，去年低价买了套海景房，现在转手就赚了20多万，但他也说"这种好事不会一直有"。
要是你也心动了，建议趁周末去实地看看。记得避开雨季，我上次去正好赶上台风，在售楼处困了半天。对了，徐闻的菠萝特别甜，看房时别忘了尝尝！
