徐闻的楼市最近可真是热闹非凡！就在上周末，市中心那个备受瞩目的XX项目终于开盘了，现场人头攒动，据说当天就成交了80多套。这波新盘潮来得正是时候——房价还在温和上涨区间，但选择空间明显扩大了。

### 抢到就是赚到？徐闻这些新盘值得重点关注

城南新区的「XX花园」打出**首付15万起**的诱人广告，吸引了不少年轻小夫妻。而主打改善型需求的「XX半岛」更狠，直接送精装修还带车位，均价才1.3万/平。不过要提醒大家，上周就有购房者因为没查清土地性质，差点买了商业公寓当住宅用。

### 内行人都在用的捡漏秘籍

1. 每周三上午10点记得刷新开发商官网，很多特价房都是这个时间偷偷放出来的

2. 销售嘴里说的「最后三套」千万别当真，带着银行流水证明去谈价更实在

3. 教育局划片政策每年5月调整，现在买学区房记得要白纸黑字写进合同

（突然压低声音）其实最划算的是那些开盘一周后还没卖掉的顶楼房源，销售经理手里都握着9折权限呢...