想在徐闻买房却预算有限？这5个小区让你花小钱住好房！

徐闻的房价最近有点让人看不懂——明明是个三线小城，某些地段的价格却直逼二线城市。不过别急，经过半个月的实地踩盘，我发现城西的绿洲花园简直是个宝藏小区。均价只要6800元/㎡，门口就是3路公交总站，步行到新开的万达广场也就15分钟。

更绝的是滨海新城的海景公寓，去年开盘价还是8500，现在开发商清盘特惠直接降到7200！我上周带客户去看房时，89㎡的三房居然还送精装修。住在13楼的王阿姨说：'当初买的时候觉得偏，现在楼下超市、幼儿园都开起来了，晚上还能去海边散步。'

选房千万别只看价格表！这三个指标才是关键：

1. 早上7点半打车到市中心要多久

2. 周边有没有在建的地铁或学校

3. 晚上8点后小区亮灯率有多少

有个客户上个月差点买了城南某'低价盘'，后来发现物业费比周边贵一倍。幸亏我带他去看了物业办公室——连灯泡坏了都要等三天才修，这种房子再便宜也不能要啊！

记住：真正的低价房是现在便宜未来更值钱。就像五年前没人要的老城区学区房，现在转手就能赚30万。下期我准备揭秘徐闻下一个'房价洼地'，想知道具体位置就点个关注吧！