徐闻县新楼盘盘点：优质房源与投资价值解析
来源：徐闻房产网 发布时间：2025-12-19 12:03
徐闻楼市最近有点火！走在县城街头，到处都能看到新楼盘拔地而起。说实话，连我这个本地人都被惊到了——去年还是一片空地的地方，今年就立起了好几栋高楼。
## 为什么徐闻的房子突然这么抢手？
三个字：位置好！徐闻地处中国大陆最南端，三面环海，年均气温23℃。去年湛徐高速通车后，从湛江市区开车过来只要40分钟。更别说这里还是海南自贸港的桥头堡，聪明的投资者早就盯上这块宝地了。
## 最新爆款楼盘实地探访
上周我特意跑了几个热门项目，滨海新区的『海悦湾』确实惊艳。89㎡的三房户型，主卧和客厅都能看海，精装交付才卖8500/㎡。售楼处挤满了从广州、深圳来的看房团，销售说开盘当天就卖了七成。
更让人意外的是徐城街道的『金茂府』，开发商直接把商业综合体建在小区里。现在签约的商家包括沃尔玛和海底捞，明年开业后绝对要带火周边房价。
## 现在入手会不会太晚？
对比隔壁湛江市区1.5万/㎡的均价，徐闻房价简直就是洼地。特别是随着粤海铁路二期的规划出台，未来到海口只要半小时。旅游局的朋友透露，今年国庆黄金周徐闻酒店入住率暴涨200%，这些游客可都是潜在的租房客源啊！
不过要提醒大家，买海景房一定要选开发商实力强的项目。去年就有个小开发商跑路，导致楼盘烂尾，现在业主们还在维权呢。建议优先考虑像万科、保利这些top50房企开发的项目，虽然单价贵个1000左右，但胜在稳妥。
