徐闻同发小区出售信息：优质房源与购房指南
来源：徐闻房产网 发布时间：2025-12-31 07:52
## 徐闻同发小区：县城核心区的宝藏楼盘
在徐闻县城中心，有个被当地人称为『黄金地段』的住宅区——同发小区。这里距离县医院步行只要8分钟，对面就是新开的万家隆超市，送孩子上学根本不用过马路，实验小学就在小区东门50米处。
**户型选择让人眼前一亮**：78㎡的两居室最适合年轻小夫妻，128㎡的四居室则被二胎家庭疯抢。上周3单元刚成交的一套南北通透三居室，挂牌当天就有5组客户抢着交定金。
### 看房避坑指南
老王上个月差点踩雷——他看中的那套『精装修』房源，后来发现是投资客用劣质材料翻新的。现在中介圈都知道，想看真实房况得选工作日上午去，这时候租客基本都在上班，能看清房屋原始状态。
**交易安全三步走**：
1. 查开发商有没有『五证』公示（特别是预售许可证）
2. 拉着物业经理一起验房，重点检查卫生间防水
3. 过户前一定要让原业主结清物业费
### 未来三年房价会涨多少？
徐闻中学新校区明年就要动工的消息，已经让周边房价每平悄悄涨了800块。同发小区更占便宜——县里规划的地铁4号线站点，预计2026年就会修到小区西门。现在85万就能拿下的三居室，等配套全落地了，转手价至少能到110万。
（小贴士：每周三下午3点，小区广场都有业主自发组织的二手交易集市，能打听到真实成交价）
