徐闻这个小县城最近可真是火出圈了！靠着得天独厚的地理位置和让人心动的房价，硬是在楼市寒冬里杀出一条血路。2024年刚开年，我实地跑了几家中介，发现还有不少每平米3000-5000元的真香房源——这个价格放在隔壁城市，连个厕所都买不到。

## 3000元/㎡的房子都藏在哪里？

老城区的棚改项目和开发区的新盘是现在的价格洼地。上周我踩盘时遇到个深圳来的投资客，他直接打包买了三套小户型：'在深圳首付的钱，够在这儿全款买三套，租金回报率还高'。

## 警惕！这些低价套路要当心

想捡漏的注意了！现在有些中介打着'内部房源'的幌子钓鱼。上个月就有购房者被虚假的'拆迁安置房'骗了定金。教你们几招防坑指南：

1. 一定要查验开发商五证

2. 直接到售楼部砍价比中介带看更便宜

3. 晚上去小区数亮灯率，空置率高的要慎重

## 现在上车会不会站岗？

随着深湛高铁开通和海南自贸港辐射，徐闻的区位优势越来越明显。但本地房产中介老陈提醒：'别看现在价格低，配套成熟起码还要5-8年，自住可以买，想短期套现的趁早打消念头。'最近政府放出的土地拍卖信息显示，品牌开发商正在悄悄布局，这个信号值得玩味。

（小贴士：关注'徐闻住建局'微信公众号，每周都会更新合规房源清单）