## 徐闻新港房价突破天花板？最新市场实况来了

站在徐闻新港的海景房阳台，看着对岸的海南岛轮廓，不少购房者都在嘀咕：这价格涨得也太快了！最新市场调研显示，品质稍好的楼盘报价普遍站上**1.2万/㎡**，而三年前这里还只是6000元左右的价位。特别是碧桂园等开发商打造的高端项目，直接把海景房价格顶到**1.5万/㎡**，让本地人都直呼看不懂。

## 自贸港东风到底吹得多猛？

深湛高铁去年通车的效应正在发酵——从广州过来看房的投资客明显增多。更关键的是，那个若隐若现的"免税政策延伸"传言，让不少嗅觉灵敏的浙商闽商已经开始在港口周边扫货。不过要提醒外地朋友，想在这里买房可没那么简单：**2年社保或个税证明**这道门槛，已经把很多短线炒房客挡在门外。

## 资深中介不会告诉你的捡漏秘籍

西海岸的学区房最近特别抢手，毕竟实验小学和县医院都在那一片。有个做水产批发的王老板，上个月刚用**9800元/㎡**的单价拿下一套特价房，比市场价低了将近2000块——这种机会往往只会在开发商季度冲量时出现。建议真想买房的朋友，这几天多往售楼处跑跑，六月底正是房企半年报的关键节点。

（小贴士：查验五证时重点看《预售许可证》编号是否与住建局官网一致，最近就有客户差点栽在伪造证件的"野鸡盘"上）