徐闻这个小县城最近可不得了！去年我表弟花30万买了套60平的小户型，没想到转手就赚了5万。现在越来越多的精明投资者发现，这座广东最南端的县城藏着不少金矿。
### 为什么徐闻的小户型突然这么火？
说出来你可能不信——**均价才5000/平**！比起隔壁海南动辄2万+的房价，这里简直是白菜价。更妙的是，徐闻港开通后，到海口只要1小时轮渡。我认识几个东北客户，专门在这买小户型当『候鸟房』，冬天去海南度假，平时就出租。
### 卖房秘诀：让买家看到『摇钱树』
上周帮客户卖了套菠萝市场旁的房子，秘诀就三点：
1. 把手机拍的照片换成**专业广角镜头**拍摄
2. 在房源标题写上『步行10分钟到南极村景区』
3. 花2万简单翻新，厨房贴上网红小白砖
结果挂牌价比周边高8%，三天就成交。记住，在徐闻卖小户型不是卖房子，是卖『包租公』的理财机会！现在本地中介都抢着收小户型房源，趁着这波热度，该出手时就出手。
