想在徐闻卖掉小房子？这些实战技巧让你少走弯路

徐闻的二手房市场最近有点意思——老城区的60平小两房，去年还挂着30万没人问，今年开春突然冒出五六个看房的。打听才知道，原来新开发区的工厂招工，不少外地小夫妻正急着找落脚处。

地段决定身价

沿着人民路往东走，你会发现个有趣现象：同样50平的老房子，实验小学学区房能喊到4500/平，隔两条街的立马掉到3800。上周有业主在业主群爆料，把闲置的顶楼简单刷了墙，配齐二手家具，三天就租给了水果批发市场的商户，租金比预期高了20%。

卖房避坑指南

1. 先到不动产登记中心拉个产权证明，我见过太多交易卡在共有产权人签字环节。去年海滨路有套房子，就因原业主离婚时没分割清楚，白折腾两个月

2. 别只盯着链家安居客，试试在「徐闻同城」抖音号发带定位的视频，装修工小陈靠这招，把龙泉湾的公寓多卖了3万块

3. 遇到开口就砍8万的买家别急着拒绝，去年有对退休教师，最终成交价反而比报价高的秘密是——同意买家分期付款

现在知道为什么有人能一周成交，有人挂半年了吧？关键要摸清现在什么人正在找房。听说港口扩建工程下月开工，工地包工头们已经开始物色员工宿舍了...