湛江徐闻房产投资指南：潜力区域与置业建议
来源：徐闻房产网 发布时间：2025-12-12 21:30
湛江徐闻的房价要起飞了？这个连接海南的黄金通道正在成为投资新宠！
站在徐闻的海岸边，你能清晰看到对岸海南的灯火。正是这独特的地理位置，让这个曾经低调的小城突然站上了风口。去年以来，越来越多的岛外购房者开始在这里安家置业，一场悄无声息的房产热潮正在酝酿。
【海安镇：海南购房者的后花园】
距离海南仅一海之隔的海安镇，最近半年房价涨幅达到15%。‘我们接待的客户中，60%都是来自北方的候鸟族。’当地某楼盘销售经理透露。这些购房者看中的不仅是比海南低40%的房价，还有即将通车的跨海通道带来的升值空间。
【县城区域：本地人的性价比之选】
与海安的‘岛外热’不同，徐闻县城正上演着另一番景象。均价6000元/㎡的新盘，配套从三甲医院到重点中小学一应俱全。‘同样的预算，在湛江市区只能买老破小，在这里却能买到精装三房。’刚在徐闻安家的90后教师小李这样算账。
【两大黄金板块暗藏机遇】
1. 高铁商圈：随着广湛高铁2025年通车，站点周边3公里内的地块已被5家开发商争抢。最夸张的是，某地块楼面价半年翻了一倍！
2. 滨海新区：保利、碧桂园等头部房企的进驻，让这片12公里长的海岸线变身‘粤西小三亚’。规划中的五星级酒店群和游艇码头，预示着这里将成为下一个投资爆点。
‘现在入场还来得及吗？’这是最近投资者问得最多的问题。据知情人士透露，某上市公司正在洽谈收购滨海新区200亩商业用地，而高铁站前广场的商铺租金，已经比去年涨了3倍。或许，徐闻的故事才刚刚开始...
