徐闻这个不起眼的县城小区，最近成了湛江房产市场的香饽饽。上周陪朋友看房时，售楼处挤满了从广州、深圳回来的购房者——谁都没想到，这个均价7000元/㎡的小区居然藏着这么多宝藏。
## 为什么徐闻人都抢着住这里？
出门右转就是徐闻最大的农贸市场，左手边300米就是县医院急诊部。最让上班族心动的是，早高峰时开车到汽车站只要6分钟，完全避开了主城区的拥堵路段。去年刚搬来的李阿姨说：'买菜、看病、接送孙子，所有事步行都能搞定。'
## 住过的业主都在夸这些细节
- 傍晚6点的健身广场永远热闹非凡，器械区居然配备了专业教练
- 地下停车场每个车位都装着新能源充电桩
- 3号楼顶层的空中花园能俯瞰整个徐闻港
特别要提醒的是，虽然小区整体绿化不错，但6号楼因为靠近商业街，低层住户反映晚上有点吵。目前最抢手的9号楼东边户，挂牌价已经涨到8200元/㎡，但西晒问题比较明显。
如果你正在考虑置业，建议周三上午去实地看房。这个时间段既能避开周末的人流，又能看到最真实的采光效果。记住要检查物业费是否包含二次供水费用，这可是很多买家容易忽略的隐形支出。
