在粤西这片热土上，徐闻正悄然成为房产投资的新宠。这个湛江下辖的县城，三面环海的独特地理位置，让它像一颗未经雕琢的宝石——价格亲民却暗藏惊喜。

## 为什么说现在是入手徐闻房产的最佳时机？

站在徐闻港的码头就能望见对岸的海南岛，这个地理优势简直是为投资加分。**海南自贸港的东风**，让徐闻的海景房价格这两年悄悄涨了15%-20%。特别是角尾乡那片「中国大陆最南端」的海岸线，去年推出的海景公寓项目，开盘三个月就售罄。

## 买哪里的房子最划算？

当地人都会告诉你：跟着基建走准没错。海安新区正在修建的滨海大道，直接把沿线房价推高了30%。要是预算有限，徐城镇老城区的二手房均价还在**6000元/㎡**左右徘徊，但周边菜市场、学校步行10分钟都能到，特别适合养老。

## 这些坑千万别踩！

去年就有外地投资者吃了闷亏——某度假公寓打着「70年产权」的旗号，实际是旅游用地性质。现在徐闻住建局官网上专门开了查询通道，输入项目名称就能看到土地性质，买前务必查一查。对了，湛江机场新跑道年底启用后，到徐闻就45分钟车程，这个利好还没完全反映在房价里呢...