徐闻的楼市最近热闹得很！这个广东西南部的小县城，因为紧挨着海南岛，突然就成了购房者眼中的香饽饽。走在徐城街道和海安镇，到处都是正在施工的楼盘，特别是那些能看海的项目——听说上个月'海韵湾'开盘当天，看房的人把售楼处门槛都踏破了。

**海景房成抢手货**

现在最火的就数沿海那几个盘。'金海湾'的销售经理老李跟我说，他们二期推出的海景大平层，均价1万2还供不应求。'很多都是从北方过来养老的，看中的就是咱们这儿冬天暖和，还能天天看海。'不过要说性价比，县城中心的几个新盘更实在，5000左右的单价，配套一点都不含糊。

**配套玩出新花样**

碧桂园那个项目可真是下了血本，商场、幼儿园都给配齐了。我上周去看房，正好碰到业主王阿姨接孙子放学：'以前送孩子要开车半小时，现在下楼就是幼儿园，买菜都不用出小区。'更夸张的是，有些楼盘连智能家居都装好了，窗帘、空调都能用手机控制——这哪是县城楼盘，简直比省城的还前卫！

**房价暗藏玄机**

有个现象特别有意思：同样是在徐闻，沿海和市区的房价能差出一倍多。做中介的小张偷偷告诉我：'买海景房的十个有八个是外地投资客，本地人更爱买中心区。'不过要说升值空间，现在1万出头的海景房，等徐闻港口扩建完，说不定真能翻一番。

最近有购房打算的朋友可得抓紧了，听说高铁站明年就要动工，到时候房价可不是现在这个数了。要不要买？买哪里？关键得想清楚——是图个舒服自住，还是等着升值套现。